H 515 a + b

 

Holzbungalow für Dauernutzer in Endrandlage

 

Zum Verkauf steht ein großer Holzbungalow in Endrandlage.

Dieser kann ganzjährig auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

 

Der Bungalow besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrasse zum Feld, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit behindertengerechten Dusche, Gäste WC, Flur mit kleiner Abstellkammer und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Garage.

 

Der Bungalow steht auf 2 Grundstücken, wobei beide Gebäudehälften unter Einhaltung der Brandschutzverordnung verbunden sind. Somit kommt man auf ca. 80qm Wohnfläche.

 

Aufteilung:

 

Haus 1: Schlafzimmer, Bad und Küche

Verbindungsteil: Wohnzimmer mit Terrasse

Haus 2: Flur mit Eingang, Gäste WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

 

Bauart:

 

Außenfassade Echt holz Lärche unbehandelt,

Mittelteil Trapezblech grau (Brandschutz)

Isolierung 20cm Dämmung

Fenster Doppelverglasung  mit Fliegengitter

Wohnzimmer mit extra Sonnenschutz und Thermoverglasung

Punktfundament unter Einhaltung des Brandschutzes

Garage mit automatischen Rolltor, Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Tür zum Terrassenzugang, Arbeitswaschbecken.

 

Ausstattung:

 

Küche: Große Einbauküche mit Gasherd (ohne Backofen)

 

Schlafzimmer: Klimaanlage, zusätzliche Außenjalousie, maßgefertigter Kleiderschrank

 

Bad : ebenerdige große Dusche, Badezimmermöbel

 

HWR : Anschluss für Waschmaschine, Schreibtisch/Arbeitsplatz (Home office geeignet),

2 Aktenschränke,

Gasbrennerdtherme von „Wolf“ mit Wasserspeicher (zuletzt gewartet 02/2023)

Gas über Festanschluss mit eigenem Zähler

 

 

Fußböden komplett ausgelegt mit Vinyl-Belag

 

Beleuchtung Komplettausstattung mit Lampen und Schaltern von „Philips Hue“

 

Glasfaseranschluss für Telefon, TV und Internet

 

Außenbereich: gepflasterte Terrasse mit 2 Hochbeeten, 2 Gartengeräteschuppen aus Metall

 

 

Der Kaufpreis versteht sich inkl.  Teil/Möblierung/Ausstattung. Bei nicht gefallen oder Notwendigkeit obliegt es dem Käufer diese zu veräußern, verschenken oder zu entsorgen. Ein Verzicht auf die Möbel mindert nicht den Kaufpreis.

 

 

Kaufpreis 148.000 € und ist verhandelbar.

 

Christine Kriauza  0160-90 64 14 72 oder

Stefanie Köster      0174- 98 08 600